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營利事業出售房地若消費者解約而辦理移轉登記取回 依不同原因適用不同稅法規定
北區國稅局新竹分局說明，營利事業出售興建完成後房屋，得否適用所得稅法第24之5第4項第一次移轉之規定，需同時符合下列三要件，於計算房地合一所得稅始能適用稅率20%合併計算稅額及報繳。(一)主體要件：登記身分為「起造人」或為實際從事興建者。(二)客體要件：已...
2026-03-12
綜所稅列舉扣除醫藥及生育費受有保險給付 北區國稅局：申報時應自行減除
北區國稅局進一步說明，納稅義務人申報時若選擇採列舉扣除額，並列報本人、配偶或受扶養親屬的醫藥及生育費，應依所得稅法第17條第1項第2款第2目之3但書規定，自行減除受有保險理賠給付金額後，按減除後的醫藥費額度，列報該項列舉扣除額。...
2026-03-12
營利事業出售土地房屋的房地合一稅 新竹國稅局：可減除費用應具有必要性
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，依據所得稅法第24條之5規定，營利事業當年度房屋、土地交易所得或損失之計算，以其收入減除相關成本、費用或損失後之餘額為所得額。認列之費用應係因取得、改良及移轉而支付之費用，並應提示相關帳簿、文據等資...
2026-03-12
營利事業未實現費用及損失 國稅局：原則不得列報
【勁報記者于郁金/臺南報導】每到年底，營利事業皆會依財務會計「權責發生制」會計基礎估列當年度費用或損失。財政部南區國稅局表示，營利事業所估列之費用及損失，若於會計年度結束前，尚未實際發生，其本質屬於暫估或未實現支出，辦理營利事業所得稅結算申報時，原則上不得...
2026-02-02
個人因非自願離職出售房地 如有出租情事不適用房地合一所得稅20％稅率
【勁報記者羅蔚舟/桃園報導】財政部北區國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20％。...
2025-12-21
列報房地合一稅修繕費 新竹國稅局：申報需有修繕事實並檢附證明文件
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，民眾出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，於申報個人房地合一所得稅成本時，除原始取得成本及購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)外，取得房...
2025-11-26
申請房地合一重購退稅 須於出售及重購之房屋有居住事實!
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，民眾出售105年1月1日以後取得的自住房屋、土地，嗣2年內購買自住房屋、土地，申請按所得稅法第14條之8規定重購退稅者，本人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買的房屋辦竣戶籍登記並居住，且該出售及購...
2025-11-26
營利事業給付外國營利事業勞務報酬 若符合所得稅法第8條應辦扣繳及申報
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，近年因全球化且各項交易快速蓬勃發展，國內營利事業或機關團體給付外國營利事業各項費用時，如符合所得稅法第8條中華民國來源所得認定原則規定之所得，應於給付時扣取稅款並於給付日起算10日內辦理申報，以避免...
2025-11-24
營利事業支付國外技術服務費 若符合所得稅法第25條應辦扣繳及申報
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，近年因全球化及跨國技術合作日益頻繁，國內營利事業向國外公司支付技術服務費時，該所得如屬所得稅法第25條規定之所得，則國內營利事業即依法成為扣繳義務人，應正確辦理扣繳與申報，以避免補稅及被處罰。 ...
2025-11-19
扣繳義務人應依法扣繳稅款 竹北國稅局提醒並依限申報扣繳憑單
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】依所得稅法第88條及第92條規定，扣繳義務人於給付中華民國境內居住之個人，或執行業務者等應扣繳之各類所得時，財政部北區國稅局竹北分局提醒注意指出，扣繳義務人應依規定扣取稅款，於每月10日前將上一個月所扣稅款向國庫繳清，並於次年1...
2025-11-17
非健保特約醫療機構符合條件者 可申請為財部認定會計紀錄完備正確醫院
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】為鼓勵非全民健康保險特約之私立醫療(事)機構(下稱非健保特約醫療機構)申請認定「會計紀錄完備正確之醫院」，財政部北區國稅局竹北分局表示，財政部於114年5月28日修正公布「財政部認定會計紀錄完備正確之醫院審核要點」（下稱審核要點...
2025-11-13
執行業務及其他所得業者依法設置帳簿憑證 竹北國稅局：可據以核實認定所得
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】執行業務者(如：醫師、律師、會計師、建築師、地政士等)及其他所得業者(如：補習班業者、幼兒園及養護機構等)依規定設置並妥善保存帳簿、憑證，且按實申報者，財政部北區國稅局竹北分局表示，可依實際業務收入及成本、費用支出，核實認定所得...
2025-11-13
個人申報房屋財交所得 經稽徵機關查實際交易高於財部標準計算仍核實課稅
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局竹北分局表示，納稅義務人申報年度綜合所得稅，如有申報出售104年12月31日以前取得房屋之財產交易所得，因未提示或無法提示實際成本費用，而採財政部頒定標準計算財產交易所得並計入綜合所得稅計稅者，若稽徵機關嗣後查得...
2025-11-06
醫藥及生育費列舉扣除額注意事項 竹北國稅局：依醫療支出單據核實計算
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局竹北分局表示，民眾列報醫藥及生育費，必須是付給公立醫院、全民健康保險特約醫院及診所，或是經財政部認定會計紀錄完備正確的醫院、診所才可以列舉扣除，但是有保險給付的部分則不能扣除。...
2025-11-06
營利事業交易105年1月1日以後取得房屋、土地 應正確填報營所稅申報書
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】營利事業於110年7月1日以後出售105年1月1日以後取得的房屋、土地（以下簡稱房地），符合所得稅法第4條之4規定之房地交易所得，財政部北區國稅局竹北分局提醒強調，應正確填報營利事業所得稅申報書的C1-1頁次，以避免應納稅負計算...
2025-10-31
營利事業交易房地 新竹國稅局：應正確填報營利事業得稅結算申報書
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，營利事業（不包含獨資、合夥組織之營利事業）交易其105年1月1日以後興建完成後第一次移轉之房地符合所得稅法第24條之5第4項規定者，應正確填報營利事業所得稅結算申報書的C1-2頁次，並按逐筆計算交易...
2025-10-01
營利事業出售房地合一新制課稅範圍的房屋、土地 首次移轉注意核實認列費用
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，營利事業110年7月1日以後交易其興建房屋完成後第一次移轉之房屋及其坐落基地(適用房地合一稅2.0)應核實核認相關成本、費用，避免溢列費用，正確計算申報房地所得。...
2025-10-01
114年度營利事業所得稅暫繳申報 竹東稽徵所：自9/1日至9/30日止
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】114年度營利事業所得稅暫繳申報，財政部北區國稅局竹東稽徵所表示，申報自114年9月1日至9月30日止（採特殊會計年度者比照推算），除符合所得稅法第69條規定免辦理暫繳申報者外，應辦理暫繳申報。...
2025-08-29
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