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買新賣新屋！國稅局：房地合一重購退稅誤區看這
【勁報記者于郁金/臺南報導】財政部南區國稅局表示，個人房地合一所得稅重購租稅優惠，無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合所得稅法第14條之8規定者，均可申請按重購價額占出售價額之比例退還或扣抵已繳納之房地合一所得稅。...
2026-10-15
臺南AI智慧把關實價登錄：大數據揪異常 增強房市資訊可信度
【勁報記者于郁金/臺南報導】為讓市民朋友買房時能參考最真實、最透明行情，臺南市府地政局積極推動「智慧地政」，運用實價登錄累積的大量交易資料及人工智慧(AI)分析技術，精進「實價登錄智慧檢核」機制，透過電腦大量估價及大數據模型，自動分析交易價格與區域行情及歷...
2026-09-27
拆解「指定登記他人」的糖衣-房地合一稅下，有名無實的資產險境
在坊間通用的不動產買賣契約書中，經常能看見一條看似稀鬆平常的約定：「買方得指定登記名義人」。這條條款在過去常被資產階層、投資客，乃至於希望幫下一代置產的父母奉為規臬。無論是出於隱匿資產、規避融資限制，或是提前進行財富傳承的考量，「出資、買房、掛他人名」的操...
2026-07-22
地政士的寒冬與轉型：從「過戶代辦」走向「財產風險治理」的新生路《地政士執業的轉型》
曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易中不可或缺的重要角色。房屋買賣、贈與移轉、繼承登記、設定抵押、土地分割，幾乎都離不開地政士的專業協助。然而，近十餘年來，地政士案件量逐年萎縮，不少開業者坦言：「買賣案件越來越少，靠傳統業務已難以維生。」...
2026-05-27
市場逆勢暖心犒賞 永慶四品牌台南尾牙匯聚1300位夥伴凝聚向心力
【勁報記者杜忠聰/臺南報導】永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產台南區聯合尾牙，於2月11日在「東東宴會式場－永大幸福館」熱鬧登場，席開130桌，1300位同仁與眷屬齊聚同樂，場面歡騰。當晚不僅有郭靜、曾瑋中、康康等實力歌手獻藝，更狂抽20支iPh...
2026-02-12
營利事業交易105年1月1日以後取得房屋、土地 應正確填報營所稅申報書
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】營利事業於110年7月1日以後出售105年1月1日以後取得的房屋、土地（以下簡稱房地），符合所得稅法第4條之4規定之房地交易所得，財政部北區國稅局竹北分局提醒強調，應正確填報營利事業所得稅申報書的C1-1頁次，以避免應納稅負計算...
2025-10-31
「虛坪化」扭曲房市，但「刪除虛坪」購屋者將面臨自備款不足的窘境！
在臺灣的預售屋廣告上，「40坪」、「三房兩廳」看似寬敞，實際打開門卻往往讓人錯愕。扣掉公設、走道、管線間，真正能踩到的空間往往只剩三分之二。這就是所謂的「虛坪化」一場包裝得體、制度默許的市場幻術。更諷刺的是，當政府終於準備出手「刪除虛坪」時，購屋者卻又成了...
2025-10-29
申報零失誤！南市首創實價登錄預審＋申報到期日試算雙軌服務
【勁報記者于郁金/臺南報導】不動產實價登錄制度自101年實施至今已屆滿13周年，不動產成交案件不論是買賣、預售屋簽約、透過不動產經紀業成交之租賃案件或是包租業轉租住宅案件，皆需辦理實價登錄；然而實務上，仍有民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填...
2025-10-21
營利事業交易房地 新竹國稅局：應正確填報營利事業得稅結算申報書
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，營利事業（不包含獨資、合夥組織之營利事業）交易其105年1月1日以後興建完成後第一次移轉之房地符合所得稅法第24條之5第4項規定者，應正確填報營利事業所得稅結算申報書的C1-2頁次，並按逐筆計算交易...
2025-10-01
南市預售屋交易量縮 解約件提高 市場轉向理性審視觀望
【勁報記者于郁金/臺南報導】根據臺南市政府地政局實價登錄資料統計，113年上半年臺南市預售屋實價登錄申報戶數高達6,702戶，創短期內新高，總交易金額突破900億元；隨著第七波信用管制對房價的影響逐漸發酵，113年下半年預售屋實價登錄申報戶數迅速降至4,3...
2025-08-01
預售屋簽約停看聽 地政局提醒5大常見錯誤態樣 減少消費爭議
【勁報記者于郁金/臺南報導】因應預售屋市場交易熱絡且交易金額龐大，自110年7月起，建商銷售預售屋前應將銷售資訊及定型化契約報請主管機關備查，待審核完畢後再予以揭露，臺南市地政局亦積極到各銷售案場抽查業者對於預售屋各項規定之遵循狀況，於銷售前、中、後各階段...
2025-05-28
113年度營所稅結算申報 竹東稽徵所提醒適用擴大書審應注意3大重點
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部於114年2月7日台財稅字第11300677590號令訂定發布「113年度營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點」(下稱擴大書審要點)，與上(112)年度擴大書審要點相較，財政部北區國稅局竹東稽徵所表示，提醒營利事...
2025-05-06
個人出售預售屋應如何申報所得稅 財政部北區國稅局報你知！
【勁報記者羅蔚舟/桃園報導】為配合行政院「健全房地產市場方案」，以及因應外界反映不動產交易市埸不當炒作問題，財政部北區國稅局表示，自110年7月1日起實施房地合一稅2.0，將個人交易在105年以後取得預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易，納入房地合一所得...
2024-12-23
南市地政局籲購屋前應謹慎評估 勿受不當行銷影響
【勁報記者于郁金/臺南報導】近期隨著景氣復甦，科技題材發酵，加上貸款政策等利多影響下，臺南市113年1至5月之建物買賣移轉(12,136棟)及建物第一次移轉(4,607棟)皆較112年度同期(建物買賣移轉8,680棟；建物第一次移轉3,362棟)增加逾30...
2024-06-29
豐邑機構守護瑪喜樂慢飛天使 攜手彰化花農 送愛至社區暖心公益
（勁報記者張亞痕/台中報導）豐邑機構長期熱衷公益不遺餘力，趕在母親節前夕，與瑪喜樂社會福利基金會的慢飛天使們及彰化花農，一同迎接這個溫馨的節日。豐邑機構支持彰化花農，一起採收5000朵康乃馨，並與慢飛天使們齊力包裝花束，一一送達各社區給每位辛勤付出的母親，...
2024-05-10
永康地政紙本申報改數位線上申報 好禮獎不完 提升登錄正確率 減少被裁罰機率
【勁報記者于郁金/臺南報導】實價登錄自101年實施，經多次變革從買賣租賃申報，擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等，各類申報規定雜繁且欄位眾多，但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險，臺南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元，其中不乏非故意誤植者而遭...
2023-10-12
南市今年第3季土地交易量減少 建物交易量成長 地政局：積極查核交易熱區違規
【勁報記者于郁金/臺南報導】臺南市不動產交易112年第3季統計出爐，本季土地買賣移轉11,792筆，與前季相較，土地交易筆數減少765筆，減幅為6.09%，而與去年同季(111年第3季)相較，土地買賣移轉筆數減少2,396筆，減幅明顯達16.89%。...
2023-10-08
臺南全力配合平均地權條例新制施行 地政局推8大因應措施
【勁報記者于郁金/臺南報導】平均地權條例修法已於112年7月1日施行，對於不動產交易實行多項管制措施，包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等，面對號稱史上最嚴厲防堵炒房政策上路，黃偉哲市長指示...
2023-07-08
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