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《地政士執業的困境4》當一紙買賣契約成為造假的起點：地政士在虛偽交易中的沉重抉擇
在不動產交易高度金融化的時代，房屋早已不只是居住空間，更成為融資工具、資金槓桿與財務操作的載體。也正是在這樣的結構下，「提高契約價金以取得高額貸款、實際付款卻遠低於契約金額」的虛偽買賣，成為部分市場參與者心照不宣的操作手法。...
2026-02-25
列報房地合一稅修繕費 新竹國稅局：申報需有修繕事實並檢附證明文件
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，民眾出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，於申報個人房地合一所得稅成本時，除原始取得成本及購入房屋、土地達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)外，取得房...
2025-11-26
虛報房地合一稅裝修費用 竹北國稅局：省稅不成反受罰！
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局竹北分局表示，個人出售適用房地合一稅制之房地，如持有房地期間有支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費（下稱裝修費），可包含於成本中申報減除。...
2025-11-05
納保官受理稅捐爭議 新竹國稅局：秉持中立客觀立場用心維護稅務權益
新竹國稅局舉例說明，林老太太112年間出售其向龍O公司購買靈骨塔塔位(土地位於新北市三芝鄉公埔段、持分250/41000)，未依規定申報個人房地合一所得稅（下稱房地合一稅），嗣經稽徵機關發函通知其提供出售及購入之交易合約書，林老太太表示因購入時間久遠，相關...
2025-10-31
營利事業出售房地合一新制課稅範圍的房屋、土地 首次移轉注意核實認列費用
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，營利事業110年7月1日以後交易其興建房屋完成後第一次移轉之房屋及其坐落基地(適用房地合一稅2.0)應核實核認相關成本、費用，避免溢列費用，正確計算申報房地所得。...
2025-10-01
114年度營利事業所得稅暫繳申報 竹東稽徵所：自9/1日至9/30日止
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】114年度營利事業所得稅暫繳申報，財政部北區國稅局竹東稽徵所表示，申報自114年9月1日至9月30日止（採特殊會計年度者比照推算），除符合所得稅法第69條規定免辦理暫繳申報者外，應辦理暫繳申報。...
2025-08-29
以不實憑證虛報個人房地合一稅的成本費用 遭查獲後連補帶罰得不償失
【勁報記者羅蔚舟/桃園報導】個人出售房地合一新制課稅範圍的房屋、土地，財政部北區國稅局表示，如係出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付之費用，及當次交易土地漲價總數額後，為課稅所得額，計算應納稅額。...
2025-08-21
營利事業暫繳申報9月開跑 北區國稅局長李怡慧：請多利用網路申報
【勁報記者羅蔚舟/桃園報導】營利事業會計年度採曆年制者，114年度所得稅暫繳申報期間自今（114）年9月1日起至9月30日止，財政部北區國稅局表示，除符合免辦理暫繳者外，應就其114年度營利事業所得稅繳納暫繳稅額或辦理暫繳申報，請多加利用網路辦理申報，省時...
2025-08-20
稅捐權益沒煩腦 新竹國稅局：善用納保官服務，維護自身合法權益
新竹國稅局舉例說明，陳先生112年12月間出售位於新竹市東區的房地，已依規定申報個人房地合一所得稅（下稱房地合一稅），嗣後經稽徵機關發函通知其出售的系爭房地，為繼承其配偶而取得，此依所得稅法第14條之4第1項規定，計算個人房屋、土地交易所得，該房地如屬繼承...
2025-06-25
公司倒閉無力繳納稅款 竹北國稅局納保服務及時出擊解決稅捐爭議
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】納稅者權利保護官(納保官)協助納稅者進行稅捐爭議之溝通與協調、受理納稅者申訴或陳情及行政救濟之諮詢與協助。財政部北區國稅局竹北分局表示，為了保障納稅者權利、落實正當法律程序、促進徵納雙方溝通及提升服務品質，各地區國稅局都設有專職...
2025-06-23
受全球經濟動盪及信用管制影響 南市年度第1季土地建物交易量減
【勁報記者于郁金/臺南報導】臺南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降；土地買賣筆數為9,566筆，較上季減少26.40%，較去年第一季減幅達23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季下滑32.70%，較去年第一季減幅達38...
2025-04-10
寒冬送暖、熱血傳愛 竹市119消防節公私協力捐血破紀錄捐出1407袋
【每年的1月19日是「119消防節」，新竹市消防局及新竹市義消總隊秉持消防及義消救災與救難、無私大愛的精神，在這個屬於消防、義消人員的日子裡，用挽袖捐出熱血的行動來慶祝消防節。代理市長邱臣遠出席支持消防節捐血活動，向熱情參與捐血活動的警義消及眷屬表達鼓勵與...
2025-01-19
個人出售預售屋應如何申報所得稅 財政部北區國稅局報你知！
【勁報記者羅蔚舟/桃園報導】為配合行政院「健全房地產市場方案」，以及因應外界反映不動產交易市埸不當炒作問題，財政部北區國稅局表示，自110年7月1日起實施房地合一稅2.0，將個人交易在105年以後取得預售屋及其坐落基地，視為房屋、土地交易，納入房地合一所得...
2024-12-23
上半年個人房地合一稅收293億元創同期新高 台中繳稅王
（勁報記者胡美慧/台北報導）根據財政部統計資料庫資料顯示，今年6月個人房地合一稅收65.8億元，創下歷史單月次高紀錄，且年增率高達84.5%，上半年個人房地合一稅收293億元則是歷史同期新高，年增率也高達88%，由個人房地合一稅收爆增可以看出，...
2024-07-22
祥龍賀稅！北區國稅局新竹分局宣導廉政 推廣企業服務廉政平臺
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局2/24日下午2時於新竹大遠百戶外廣場辦理租稅暨廉政宣導，只要參加「祥龍賀稅．好運廉廉」遊戲，再捐出113年1至2月未列印統一編號之紙本發票3張或雲端發票2張，即可兌換「寶寶龍小提燈」，粉彩色系的寶寶龍模...
2024-02-25
110年7月1日後交易符合一定條件股份或出資額 視為房地交易應依房地合一稅2.0課稅
【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】營利事業交易符合一定條件股份或出資額，應依房地合一稅2.0課稅，視為房地交易。財政部北區國稅局竹北分局表示，為防杜營利事業藉由交易其具控制力之國內外營利事業股份或出資額，實質轉讓該被投資營利事業之中華民國境內房屋、土地，以規避或...
2023-11-23
獨資、合夥營利事業自110年7月1日後交易房地 竹北國稅局說明申報房地合一稅或營所稅
竹北國稅局表示，獨資資本主每年取自經營事業所得的盈餘，或合夥組織營利事業之合夥人每年應分配的盈餘，自107年度起，免再課徵營利事業所得稅，但屬所得稅法第14條第1項第1類規定的營利所得，仍應自行依規定併入個人綜合所得稅辦理結算申報。...
2023-11-22
「社會住宅」是製造「無殼蝸牛」的溫床！（地政士林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）「房地合一稅2.0」推出後餘波盪漾！檢視目前政府推出的社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。以台北市的社會住宅為例，根據台北市社會住宅出租辦法的規定，原則上是一次簽約3年，在沒有...
2021-03-14
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