▲房地合一稅2.0個人篇！(圖／北區國稅局竹北分局提供)

【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】
財政部北區國稅局竹北分局表示，個人出售適用房地合一稅制之房地，如持有房地期間有支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費（下稱裝修費），可包含於成本中申報減除。

▲房地合一稅6大修法重點！(圖／北區國稅局竹北分局提供)

竹北國稅局說明，申報個人房地合一所得稅時，如列報減除裝修費，應有修繕（裝潢）事實，並檢附合法憑證（統一發票、免用統一發票收據或載有收款人身分證統一編號、收款金額及日期等資料之收據）、修繕合約、修繕項目明細表（估價單）、付款證明及修繕前後照片等相關憑證；若無修繕事實，以不實憑證虛列成本，除補稅外並處以罰鍰。

竹北國稅局舉例來說，納稅義務人甲君於114年3月間出售其113年11月間取得之A房地，於申報個人房地合一所得稅時，列報裝修費新臺幣（下同）90萬元，惟僅檢附發票，經該分局函請甲君提示工程報價單、修繕前後照片、給付證明等相關裝修事證，甲君表示誤報裝修費，願補稅處罰；爰該分局認定甲君無修繕事實以不實之單據虛報可減除成本，剔除裝修費90萬元，補徵稅額40.5萬元（90萬元×適用稅率45%），並處所漏稅額2倍以下罰鍰。

竹北國稅局提醒，納稅義務人辦理房地合一稅申報時，切勿心存僥倖以不實之單據虛報裝修費逃漏稅捐，以免遭補稅及處罰，得不償失。若有疑義或不諳稅法規定，可撥打免付費服務電話0800-000-321洽詢，或至官網（ https://www.ntbna.gov.tw ），使用線上「智慧客服」查詢協助。