【消費生活】
房屋稅改按年計徵、房屋使用情形變更應於房屋稅開徵40日以前申報
2024-09-30
（記者李怡婷/台北報導）房屋稅差別稅率2.0新制(俗稱囤房稅2.0)於今年7月起施行，房屋稅改按年計徵，並以每年2月之末日為納稅義務基準日。
財政部表示，考量房屋稅原係依房屋使用情形按月計徵，稽徵作業繁複，為簡化稅政並助益徵納兩便，房屋稅新制將房屋稅改按年計徵，以每年2月之末日為納稅義務基準日，及定明房屋使用情形倘有變更，應於每期房屋稅開徵40日以前（即3月22日）向房屋所在地稽徵機關申報；倘使用情形變更致稅額減少者，自申報當期開始適用，逾期申報者，自次期開始適用；倘稅額增加者，自變更次期開始適用。
財政部舉例說明，納稅義務人甲君持有A屋供營業使用，該屋自今年9月15日變更為自住使用，甲君倘於明(114)年3月22日(適逢假日，展延至同年月24日)以前申報使用情形變更，因稅額減少，可自當期114年期起按自住住家用稅率課徵房屋稅；倘甲君遲於明年3月25日當天始申報使用情形變更，則自次期(115年期)起按自住住家用稅率課徵房屋稅。
財政部籲請納稅義務人注意上開房屋稅條例修正相關規定，如房屋使用情形有變更，記得於規定期間(每年3月22日以前)向房屋所在地稽徵機關申報，以維護自身權益，經核定後使用情形未變更者，以後免再申報。
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