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讓遺囑高度回歸個人意志-台灣繼承制度邁向「完全自由」的必要性
在高度個人化與科技驅動的時代，台灣沿用百年的繼承制度，正逐漸顯露其制度疲乏。《民法》第1138條所建立的法定繼承順序，以及第1223條所確立的特留分制度，本質上源自傳統農業社會的價值觀-以血緣為核心、以家庭為經濟單位、以扶養義務為倫理基礎。然而，當代社會早...
2026-05-20
百年繼承制度大鬆動 台灣該從「家族本位」走向「個人意志本位」
立法院日前初審通過修法方向，擬刪除兄弟姊妹的特留分制度。這項消息一出，立刻引發大量「頂客族」、「單身族」、「不婚不生族」熱烈討論。許多人以為，從此終於可以真正自由決定自己的財產，要留給配偶、朋友、公益團體，甚至照顧自己多年的外籍看護，都不再需要擔心兄弟姊妹...
2026-05-13
不婚不生，對於遺產繼承，在現行法律制度下如何趨吉避凶？
在少子化與個人主義興起的今日，「不婚不生」不再是少數選擇，而逐漸成為一種生活態度。然而，當個人選擇退出傳統家庭結構，現行以血緣與婚姻為核心設計的繼承制度，是否仍能妥善承接這樣的人生規劃？答案往往不那麼理想。若未事先規劃，資產的最終流向，可能與當事人意志大相...
2026-05-06
又一個頂客族的制度悲劇：當配偶無法安心處理身後事，民法繼承制度該檢討了
臺北地方法院114年度審簡上字第185號案件，再次揭開現行《民法》繼承制度對「頂客族」的結構性困境。一名丈夫過世後，未留子女、父母亦已不在，依法由配偶與其八位兄弟姊妹共同繼承。太太為處理後事，提領存款，卻因未經其他繼承人同意而遭提告，最終甚至被判刑六個月。...
2026-04-29
房地合一稅的理想與現實：當裝潢費舉證成為全民困局
房地合一稅自實施以來，立法初衷在於抑制短期炒作、促進居住正義。然而，當政策真正進入一般民眾的生活脈絡，特別是在「裝潢費用認列」與「舉證責任」的實務運作上，卻逐漸偏離公平合理的軌道，甚至演變為一種制度性困擾。...
2026-04-22
房地合一稅的制度漏洞-「過戶後課稅」成為逃稅溫床！
房地合一稅自上路以來，原本被期待成為抑制短期炒作、落實量能課稅的重要制度設計。然而，實務運作多年後，卻逐漸浮現一個難以忽視的結構性問題：房地合一稅雖屬所得稅，卻規定於不動產完成產權移轉後，由賣方自行申報繳納。這樣的制度安排，在理論上看似合乎稅制分類，在現實...
2026-04-15
繼承法制改革，不可閉門造車-從特留分修法談程序正義與制度信賴
近期，針對民法第1223條特留分制度之修正，社會再度掀起討論。報載多名立法委員提出刪除兄弟姊妹特留分之草案，法務部亦表達原則支持，惟同時強調須有配套措施以維持制度公平。此一立場看似審慎，實則凸顯當前修法過程中最關鍵的問題-程序參與的不足。...
2026-04-08
不婚不生，能否快樂一生？從醫療決策到繼承制度，檢視民法對單身者的制度性落差
再過幾天就是清明節了！清明掃墓是國人的固有習慣，近年「不婚不生」逐漸成為一種生活選擇，而非例外，因為少子化，可能再過幾十年就沒人掃墓了。然而，當個人選擇跳脫傳統家庭結構時，現行法律制度是否仍以「婚姻與血緣」為唯一核心，進而對單身者形成結構性不利？這個問題，...
2026-04-01
社會住宅像是無殼窩牛的止痛針-根本不能實現居住正義！
依現行制度，社會住宅租期以三年為一期，一般戶最多六年，弱勢或政策戶最長十二年。表面上看來，這是一套兼顧公平與照顧的制度安排；實際上，卻更像一場「只負責接住，卻不負責送出」的政策實驗。政府不斷讓「無殼窩牛住進來」，卻很少嚴肅地問：「時間到了，無殼窩牛要去哪裡...
2026-03-25
單身者的財產自主，走得出家族框架嗎？從「姑姑把房子留給姪子」談遺產制度、稅制與特留分的拉鋸
在少子化與高齡化快速交織的當代社會，越來越多單身者沒有直系卑親屬，卻在長年生活互動中，與姪子、姪女甚至非血親建立起實質照顧與情感連結。當「家」的定義早已超越戶籍與血緣，法律制度是否仍停留在傳統家族本位，便成為無法迴避的問題。...
2026-03-18
將配偶與子女同列第一順位繼承人-回應高齡少子化社會的民法修正迫切性
近來政府對提升婦女地位不遺餘力！然而，在現行我國繼承制度下，關於法定繼承人的順序係依《民法》第1138條規定，依序為直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，而配偶則依《民法》第1144條規定，並非列入「順位」之中，而是採「共同繼承」的設計。換言之，配偶雖然...
2026-03-11
買房一定要自備款嗎？從金融保全邏輯，反思以勞退基金作為購屋擔保的可能性
近來因央行控管房屋貸款致使民眾買房產生貸款困難，然而「買房一定要準備自備款」幾乎被視為不證自明的金融常識。多數購屋者被要求自備兩到三成款項，否則即便收入穩定、信用良好，也難以跨過銀行授信的門檻，沒有自備款難道就會造成銀行的債權不保嗎？然而，當房價持續高漲、...
2026-03-04
《地政士執業的困境4》當一紙買賣契約成為造假的起點：地政士在虛偽交易中的沉重抉擇
在不動產交易高度金融化的時代，房屋早已不只是居住空間，更成為融資工具、資金槓桿與財務操作的載體。也正是在這樣的結構下，「提高契約價金以取得高額貸款、實際付款卻遠低於契約金額」的虛偽買賣，成為部分市場參與者心照不宣的操作手法。...
2026-02-25
《地政士執業的困境3》地政士站在洗錢防線最前線，卻承受制度縫隙的壓力
在房地產交易高度金額化、金融化的今日，地政士早已不只是「代書」，而是站在不動產交易安全與洗錢防制最前線的關鍵專業者。然而，當市場出現「超高價買進」或「超低價取得」的不合理交易時，真正承受風險與責任的，往往正是依法執業、卻權責不對等的地政士。...
2026-02-18
《地政士執業的困境2》撕掉「地面師」標籤：從司法實務檢視地政士在不動產詐騙案件中的責任邊界
報載102歲老翁與60多歲看護結婚，因為老翁名下有8億財產，引起社會各界及子女關注，先不論是否涉及不法，檢視其不動產已經有設定抵押權，那麼承辦抵押權設定的地政士將來可能會受到檢調單位的約談，一件抵押權設定的地政士執業收入不過4000-6000元，如果遇到這...
2026-02-11
《地政士執業的困境1》當節稅成為原罪？地政士在專業建議與刑責之間的灰色地帶
在不動產交易實務中，地政士長期被視為「制度翻譯者」與「程式引路人」。民眾不懂稅法、不熟登記流程，往往一句「代書怎麼建議？」就把高度專業、同時也高度風險的判斷，交到地政士手中。然而，當「節稅」這件事，開始被司法認定為「協助逃漏稅」，地政士的專業角色，是否已被...
2026-02-04
都更變豪宅，地主卻住不起-被忽略的「管理費陷阱」！
都市更新原本被寄望為解決老屋危險、改善居住品質、活化城市機能的重要政策工具；然而近年來，卻頻頻出現一個荒謬卻真實的現象：老屋地主歷經多年等待，好不容易分回新屋，卻因高昂管理費而「住不起自己分到的房子」。這不只是個別案例，而是制度設計失衡所造成的結構性問題。...
2026-01-28
同意都更不是同意犧牲：權利變換應回歸公平分配的初衷
都更的意義是為了促進都市土地有計畫地再開發利用，以重建、整建或維護老舊、有安全疑慮的建築，藉此改善居住環境、提升公共安全與機能，並增進公共利益。它能帶來多重效益，包括舊屋換新、提升房地產價值、享有容積獎勵與稅賦減免等好處。舊屋換新就是拆除舊屋，所以「權利變...
2026-01-21
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