【勁報/記者于郁金/金門報導】金門縣首件公辦都更案「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都市更新案」，歷經多任縣長，因私有權人眾多意見分歧，都更案整合複雜性高，以致推行不易；惟該建築物因年代久遠，屋齡老舊，其中西南門里辦公室更因內部建築斑駁、水泥剝落，鋼筋外露而不堪使用，已有傾頹或朽壞之虞，且更新地區內建物鄰棟間隔不足，部分建物座落於計畫道路用地，妨害公共交通或公共安全。金門縣府表示，楊縣長上任後裁示，積極策辦西南門里公所及周邊地區之公辦都市更新案。

金門縣府說明，本案自108年重新啟案，歷經1年多與私有地主說明溝通後，經確認意願並取得土地所有權人參與同意書後，更新基地範圍內共27筆土地，土地總面積共1,294.25平方公尺；110年2月5日完成本案更新地區之劃定，同年8月26日辦理實施者第一次公告招商，由於受疫情影響及營建原物料上漲等因素影響宣告流標；在確保地主及實施者雙方權益下，調整招商文件納入於111年5月17日辦理第二次招商公告，111年6月30日招商截止，經歷資格審查作業及招標文件評選，「金日新營造股份有限公司」獲委員評定為最優申請人。

金門縣府指出，本案為本縣首例公辦都更案，預計開發規模為地下2層地上14層住商複合式大樓，總樓地板面積約為8,972.25平方公尺；低樓層規劃設置店鋪、商場、里公所及公益設施，4樓以上規劃為一般住宅，以提供優質住宅、商場需求及公益設施，建立多元使用共融環境；透過建築規劃健全建物與周邊安全，沿街面退縮、友善里鄰，透過建築設計引入周邊都市防災概念。

楊鎮浯縣長在臉書分享表示，城市發展，都市更新推動是一項大工程，公辦都更更是屈指可數，西南門里公所公辦都更簽約儀式，不但是金門首件，他既欣喜也驕傲，喜見為城市再造跨出新的一步，驕傲與縣府同仁們一起克服困難，做到其他人做不到的事；國內都市更新推動很困難，超過90%均為民間自辦，由公部門主導僅佔10％左右；而金門因為過去特殊時空背景，土地產權紛雜，所以金門首件便是公辦都更，相信能成為全國典範。

楊鎮浯指出，都更之所以困難，在於整合各方不同聲音，鎮浯特別感謝住戶與地主們，為了公共利益與城市發展，願意與縣府站在一起；也感謝金城鎮長李誠智、西門里長楊雨川、南門里長鄭易岳居中協調，及財政處承辦人員努力，這是眾志成城結果；萬事起頭難，今天的成果讓大家看到都更可行性；過去幾年，鎮浯還積極推動防災型都更、強化老舊巷弄公安，未來透過西南門里公所的指標個案，相信許多老舊城區更新將能逐步推動。

金門縣府表示，本案藉由現代建築規劃強化土地合理利用，透過都市更新整體開發，發揮土地價值帶動周邊商業發展，設置店舖與商場，期能振興周邊商業活動帶動當地經濟，保留原址維護原住戶權益供其繼續營業，創造原住戶、本府與實施者三方共贏局面，樹立金門地區都市更新典範及推動住宅政策新里程碑。(照片由金門縣政府提供)