【消費生活】
包租代管加入好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
2023-01-29

【勁報/記者于郁金/臺南報導】臺南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理房屋所有權人,及有租屋需求民眾,透過本計畫租賃業者協助,享有包租代管333服務及補助;市長黃偉哲鼓勵房東房客加入包租代管計畫,截至111年底,本市包租代管3個期數已媒合逾4,000件,目前第3期計畫持續推動辦理中,期待房東房客在政府媒合下互利互惠。


都發局說明,本市與兆基管理顧問公司及大晟資產管理顧問公司2家租賃業者簽約,民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫,加入本計畫可享有3稅減免,還可享有租賃業者專業服務,免收仲介費及每月服務費,自己租不如委託專業租,讓房東房客好安心。


都發局長徐中強指出,房客資格為年滿18歲,在臺南租屋(不限設籍臺南)且於臺南無自有住宅;家庭成員每人每月平均所得低於49,805元且動產低於294萬、不動產低於530萬,及未享有政府租金補貼;另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者,還可享有租金補助!


市府都發局表示,包租代管333補助包含:


(1)3稅有減免:包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠;房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率,所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。


(2)3費有補助:公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。


(3)3年有服務:所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。


都發局進一步表示,房東只要加入本計畫,經由業者成功媒合房客,除房東、房客雙方皆免收仲介費用外,房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務,更多優惠及內容,請搜尋「臺南公宅」(https://rent.tainan.gov.tw)點選包租代管查詢。


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